Telpas, 2112.70㎡ - Ogres novads, Ogre
Ogres novads · Ogre · Jaudas 2E
Par šo komercīpašumu
Pārdod nekustamo īpašumu – komercplatību Ogrē, Jaudas ielā 2E. Īpašums sastāv no zemes gabala 4 152 m2 un 4 ēkām. Saskaņā ar kadastra datiem uz zemes vienības atrodas noliktava (858.9 m2), šķūnis (32.5 m2), pagrabs (30.8 m2) un darbnīcas (1190.5 m2), asfaltēts laukums ar kopējo platību aptuveni 600 m2. Realitātē noliktava ir mūsdienīgi iekārtots angārs ar 6 m augstiem paceļamiem vārtiem un augstu grīdas izturību (3t/m2) un ekonomisku apkuri. Pēc kadastra datiem esošajās darbnīcās ir izvietotas ražošanas telpas un biroja telpas. Pirmajā stāvā ir ražošanas telpas, kas savienotas ar angāru. Otrajā un trešajā stāvā ir biroju telpas, darbinieku ģērbtuves un sanitārie mezgli ar WC un dušu. Angārs un ražošanas telpas šobrīd ir izīrētas. Īpašums atrodas slēdzamā teritorijā ar fizisko apsardzi. Īpašums atrodas Ogres stratēģiski nozīmīgā vietā – ražošanas objektu apbūves teritorijā (R), blakus publiskās teritorijai (PA). Līdz augstākās kategorijas Latvijas autoceļam A6 Rīga—Daugavpils—Krāslava—Baltkrievijas robeža ir nepilni 700 m. Līdz Rīgas apvedceļam (A4 Baltezers—Saulkalne) ir 16 km, bet līdz Rīgas apvedceļam (A5 Salaspils–Babīte) ir 22 km. Līdz Tīnūžu šosejai ir tikai 9 km. Zemes vienībai pamatā ir pilsētai tipiskie apgrūtinājumi – ekspluatācijas aizsargjoslas ap komunikācijas līnijām, ieskaitot gāzes vada aizsargjoslu. Piekļūšana zemei ir pa nostiprināto ceļa servitūta teritoriju, kas šķērso nekustamo īpašumu Jaudas iela 2D, kuru iespējams iegādāties kopā ar šo īpašumu un īpašumu Jaudas iela 2A. Šis ir laba iespēja investēt jau gatavā objektā, kurš atrodas labā vietā un kuram perspektīvā iespējams mainīt izmantošanas veidu ar lielāku atdevi. Sazinieties ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas un sarīkotu nekustamā īpašuma apskati! Video:
Русский
Продается недвижимость - коммерческие помещения в Огре, Улица Яудас 2E. Недвижимость состоит из земельного участка площадью 4 152 м2 и 4 зданий. Согласно кадастровым данным, на земле находится склад (858,9 м2), сарай (32,5 м2), подвал (30,8 м2) и мастерские (1190,5 м2), асфальтированная площадь общей площадью около 600 м2. В действительности склад представляет собой современный ангар с подъемными воротами высотой 6 м, высокой прочностью пола (3 т/м2) и экономичным отоплением. Согласно кадастровым данным, в существующих мастерских находятся производственные помещения и офисы. На первом этаже расположены производственные помещения, соединенные с ангаром. На втором и третьем этажах расположены офисные помещения, раздевалки для персонала и санитарные узлы с туалетом и душем. В настоящее время ангар и производственные помещения сдаются в аренду. Недвижимость расположена в закрытом комплексе с физической охраной. Объект расположен в стратегически важном месте города Огре - в промышленной зоне (R), рядом с территорией застройки общественных зданий (PA). Менее чем в 700 м проходит латвийская автомагистраль высшей категории А6 Рига-Даугавпилс-Краслава-Белорусская граница. Рижская объездная дорога (А4 Балтезерс - Саулкалне) находится в 16 км, а Рижская объездная дорога (А5 Саласпилс - Бабите) - в 22 км. Расстояние до шоссе Тинужи составляет всего 9 км. Земельный участок в основном имеет типичные городские обременения - эксплуатационные охранные зоны вокруг линий коммуникаций, в том числе охранную зону газопровода. Доступ к участку осуществляется через установленный дорожный сервитут, пересекающий участок Улица Яудас 2D, который может быть приобретен вместе с данным участком и участком Улица Яудас 2A. Это хорошая возможность инвестировать в готовый объект недвижимости, который находится в хорошем месте и может быть повторно использован в будущем с более высокой доходностью. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра! Видео:
