Vienistabas dzīvoklis — Pumpura 7

For sale: a 1-room apartment with a spacious loggia in Jelgava, located in a quiet neighborhood. An excellent opportunity for those who want to create a home according to their own preferences or are looking for a promising investment property with high rental demand. With relatively small investments in upgrading the apartment, it is possible to achieve a rental rate of approximately 6–7 EUR/m², ensuring stable monthly income. A promising investment with a potential return of up to 10% per year significantly higher than the returns currently offered by some bank deposits, considering the stable demand for rental apartments in this area. Several faculties of LBTU are located nearby, making this area popular among both Latvian and international students. The property was previously used as a service dormitory apartment and is currently vacant and ready for a new owner. Utilities: Electricity; City water supply and sewerage. A connection to the centralised hot water system is planned. The building’s risers will be replaced; Central heating from “Gren”. The building is managed by SIA “Selectum Home”. Costs: Management fee – EUR 0.75/m² + VAT; Reserve fund – EUR 0.20/m². Other 1-room apartments on different floors and in various technical conditions (mostly requiring renovation) are also available, allowing buyers to choose the most suitable option for either living or investment. Excellent infrastructure nearby: next to RAF shopping centre; close to Lidl, the new JYSK and other stores; several kindergartens and two schools nearby; convenient public transport connections; quick and easy access to Riga. A great opportunity to purchase a property with potential at an affordable price.

Продаётся 1-комнатная квартира с просторной лоджией в Елгаве, в тихом районе. Отличная возможность для тех, кто хочет создать жильё по своему вкусу или ищет перспективный инвестиционный объект с высоким спросом на аренду. При сравнительно небольших вложениях в улучшение квартиры возможно достичь арендной платы примерно 6–7 EUR/м², обеспечивая стабильный ежемесячный доход. Перспективная инвестиция с потенциальной доходностью до 10% годовых существенно более высокой отдачей, чем в настоящее время предлагают некоторые банковские вклады, учитывая стабильный спрос на арендные квартиры в данном районе. Рядом расположены несколько факультетов LBTU популярного места обучения как среди латвийских, так и иностранных студентов. Ранее объект использовался как квартира служебного общежития, в настоящее время освобождён и готов к передаче новому владельцу. Коммуникации: электричество; городское водоснабжение и канализация. Предусмотрено подключение к централизованной системе горячего водоснабжения. В доме планируется замена стояков; централизованное отопление от “Gren”. Обслуживание дома осуществляет SIA “Selectum Home”. Расходы: плата за обслуживание 0.75 EUR/м² + НДС; накопительный фонд 0.20 EUR/м². Также доступны другие 1-комнатные квартиры на разных этажах и в различном техническом состоянии (в основном требующие ремонта), что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант как для проживания, так и для инвестиций. В районе отлично развита инфраструктура: рядом т/ц RAF; недалеко Lidl, новый JYSK и другие магазины; поблизости несколько детских садов и две школы; удобное общественное транспортное сообщение; быстрый и удобный выезд в Ригу. Отличная возможность приобрести недвижимость с потенциалом по доступной цене.