Telpas, 27㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Lāčplēša 27
Par šo komercīpašumu
Medicīnas vajadzībām piemērotas telpas Rīgas centrā, Lāčplēša ielā 27. + Remonta pabeigšana: ~ 2 nedēļu laikā (foto no telpu esošās gatavības pakāpes). + Ārstniecības iestādei atbilstošā 1264 koda iegūšana: līdz 6 mēnešiem no līguma parakstīšanas brīža (iznomātājs veiks par saviem līdzekļiem). + Nomas maksas jāsāk maksāt: no brīža, kad telpām būs piešķirts ārstniecības iestādei atbilstošais 1264 kods. Komunālie maksājumi no PNA akta parakstīšanas brīža. + Ēkā tiek nodrošināta vides pieejamība - pie ieejas ēkā izbūvēts invalīdu prasībām atbilstošs panduss. + Pieejams invalīdu prasībām atbilstošs lifts. + Grīdas segums: vinils. + Griesti: esošie piekārto griestu vietā tiks uzstādīti jauni reģipša griesti. + Jauni LED gaismas paneļi. + Sienas tiks kosmētiski atsvaidzinātas, nomnieks var izvēlēties vēlamo sienas toni. + Katrā darba telpā tiks nodrošināts ūdens pieslēgums ar kanalizāciju (izlietni iegādājas nomnieks - iznomātājs veic uzstādīšanu). + Tiks izbūveta invalīdu prasībām atbilstoša WC ar dušu. + Konkrētā biroja faktiskā platība 20.50 m2, iznomājamā platība 27.26 m2 (ieskaitot koplietošanas koridorus, WC/dušas zonu). + Ēkā jau atrodas vairāki ar medicīnu saistīti nomnieki - ''Zobu Feja'' zobārstniecība, ''Harmonija'' ginekoloģija. 2026. gada pavasarī citos stāvos savu darbību ēkā uzsāks estētiskās medicīnas, fizioterapijas un psihoterapijas nomnieki. + Kaimiņos atradīsies fizioterapijas nomnieks un estētiskās skaistumkopšanas nomnieki. Maksājumi: + Nomas maksa: 15 EUR/m2 (408 EUR/mēnesī) + PVN 21% + Apsaimniekošanas maksa: 0.60 EUR/m2 (16 EUR/mēnesī) + PVN 21%. + Komunālie maksājumi vasarā ~ 28 EUR, ziemā ~ 84 EUR (2025. gada ziemas aukstākajā mēnesī maksimālais apkures tarifs bija 2.03 EUR/m2) Nosacījumi: + Līguma termiņš: 3 gadi+ nelaužams no nomnieka puses. + Drošības nauda: 1 mēneša nomas/apsaimniekošanas maksas apmērā
Русский
Помещение, пригодное для медицинских целей, расположено в центре Риги по адресу: улица Лачплеша, 27. + Завершение ремонтных работ: ~ 2 недели (фото текущего состояния готовности помещения). + Получение кода 1264 , соответствующего медицинскому учреждению: в течение 6 месяцев с момента подписания договора (арендодатель сделает это за свой счет). + Арендная плата должна вноситься с момента присвоения помещению кода 1264 , соответствующего медицинскому учреждению. Коммунальные платежи вносятся с момента подписания договора аренды. Здание приспособлено для людей с ограниченными возможностями — у входа в здание установлен пандус, отвечающий потребностям инвалидов. + Имеется лифт, приспособленный для инвалидных колясок. + Напольное покрытие: винил. + Потолок: Вместо существующих подвесных потолков будут установлены новые потолки из гипсокартона. + Новые светодиодные панели. + Стены будут косметически обновлены, арендатор сможет выбрать желаемый цвет стен. Каждое рабочее место будет оборудовано подключением к водопроводу и канализации (раковина приобретается арендатором, установку осуществляет арендодатель). + Будет построен туалет с душем, приспособленный для людей с ограниченными возможностями. Фактическая площадь конкретного офиса составляет 20,50 м2, арендуемая площадь — 27,26 м2 (включая общие коридоры, туалет/душевую зону). В здании уже размещаются несколько медицинских учреждений: стоматологическая клиника «Зобу Фея» и гинекологическая клиника «Гармония». Весной 2026 года на других этажах начнут свою деятельность клиники эстетической медицины, физиотерапии и психотерапии. В этом районе разместятся кабинет физиотерапевта и кабинет эстетической косметологии. Платежи: + Арендная плата: 15 евро/м2 (408 евро/месяц) + НДС 21% + Плата за управление: 0,60 евро/м2 (16 евро/месяц) + НДС 21%. + Коммунальные платежи летом ~ 28 евро, зимой ~ 84 евро (в самый холодный месяц зимы 2025 года максимальный тариф на отопление составлял 2,03 евро/м2). Условия: + Срок действия договора: от 3 лет, без права расторжения арендатором. + Залог: арендная плата за 1 месяц/плата за обслуживание
