Telpas, 2100㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Valdemāra 21
Par šo komercīpašumu
Class A office space for rent in a modern office building ''Valdemāra Centrs'' in an exclusive business center location - on the corner of Krišjāņa Valdemāra and Elizabetes streets, a few minutes' walk from the Old Town, in a prestigious Art Nouveau building district, which is included in the world's ''UNESCO'' world cultural heritage list. We offer for rent: - 4th floor ~ 1200 m2 (entire 4th floor - no other tenants on this floor) - 7th floor ~ 900 m2. (entire 7th floor - no other tenants on this floor). 4th floor currently is occupied by Sorainen law office tenant, it's mostly separate working room layout. 7th floor is already available - it's mixed layout open space/separate room layout. The lessor's investment in the renovation is 190 EUR/m2, if the investment exceeds 190 EUR/m2, the difference is covered by the lessee. The building is home to such recognizable tenants as ''Workland Latvia'', ''SORAINEN'', ''WEB Help'', ''DPA'', ''Oracle Corporation'', ''PwC'', ''Tavelport'', ''SQUALIO'', and the 1st floor of the building houses such tenants as ''Narvesen'', ''Rimi Express'', ''Costa Coffee'', and ''Kolonna''. ''Valdemāra Centrs'' meets the requirements of a high-level office building - the building provides air ventilation and conditioning, video surveillance, modern high-speed elevators are available, a concierge is available on the 1st floor, access to the building and office premises is via chip cards, tenants are provided with 24-hour access, and in addition, it is possible to use well-maintained and fully equipped conference rooms, and a well-maintained recreation area is available in the building's courtyard for the building's tenants to relax. If necessary, the layout can be adapted to the tenant's needs. Additionally, you must pay for utilities and management fees (according to the open book principle). Paid parking spaces are available in the underground parking lot for 150 EUR/month + VAT 21% per space, for every 100 m2 rented, the tenant is entitled to 1 parking space. The area has a developed public transport infrastructure, and there are many cafes and restaurants nearby. Rent: 32,000 EUR/month (16 EUR/m2) + management fee + utility bills + VAT. The final rental fee depends on the amount of investment from the lessor, tentatively 15-16 EUR/m2.
Русский
Сдаются в аренду офисные помещения класса А в современном офисном здании «Valdemāra Centrs», расположенном в эксклюзивном деловом центре — на углу улиц Кришьяня Валдемара и Элизабетес, в нескольких минутах ходьбы от Старого города, в престижном районе застройки в стиле модерн, который включен в список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Предлагаем в аренду: - 4-й этаж ~ 1200 м2 (весь 4-й этаж - других арендаторов на этом этаже нет) - 7 этаж ~ 900 м2. (весь 7 этаж - других арендаторов на этом этаже нет). В настоящее время 4-й этаж занимает арендатор юридической фирмы Sorainen, по большей части это отдельные рабочие помещения. 7-й этаж уже доступен — это смешанная планировка open space/отдельные комнаты. Инвестиции арендодателя в реновацию составляют 190 евро/м2, если инвестиции превышают 190 евро/м2, разницу покрывает арендатор. В здании разместились такие известные арендаторы, как «Workland Latvia», «SORAINEN», «WEB Help», «DPA», «Oracle Corporation», «PwC», «Tavelport», «SQUALIO», а на первом этаже здания разместились такие арендаторы, как «Narvesen», «Rimi Express», «Costa Coffee» и «Kolonna». «Valdemāra Centrs» соответствует требованиям офисного здания высокого уровня — в здании предусмотрена вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, имеются современные скоростные лифты, на 1-м этаже работает консьерж, доступ в здание и офисные помещения осуществляется по чиповым картам, арендаторам предоставляется круглосуточный доступ, кроме того, есть возможность воспользоваться благоустроенными и полностью оборудованными конференц-залами, а во дворе здания для отдыха арендаторов предусмотрена благоустроенная зона отдыха. При необходимости планировка может быть адаптирована под нужды арендатора. Дополнительно необходимо оплатить коммунальные услуги и сборы за управление (по принципу открытой книги). Платные парковочные места доступны на подземной парковке по цене 150 евро/месяц + НДС 21% за место, на каждые арендуемые 100 м2 арендатору полагается 1 парковочное место. В районе развита инфраструктура общественного транспорта, поблизости есть множество кафе и ресторанов. Арендная плата: 32 000 евро/месяц (16 евро/м2) + плата за управление + коммунальные услуги + НДС. Окончательная арендная плата зависит от размера инвестиций арендодателя, ориентировочно 15-16 евро/м2.
