Māja — Naujenes 49b

Par šo mājokli

Pārdod māju-projektu Rugeļos, vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Daugavpils rajoniem. Zemesgabals atrodas paaugstinājumā, blakus pilsētas mežaparkam. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot dabas tuvumā, vienlaikus saglabājot pilsētas infrastruktūras ērtības. Māja būs piemērota pircējam, kurš nemeklē vienkārši gatavu standarta māju, bet īpašumu ar lielu potenciālu. To iespējams pabeigt esošajā apjomā kā plašu ģimenes māju, izmantot divu paaudžu dzīvošanai ar atsevišķām zonām, vai arī izvēlēties ekonomiskāku pārbūves variantu: saglabāt pilnvērtīgu pagrabu un vienu dzīvojamo stāvu, demontējot augšējos līmeņus. Šāds scenārijs var būtiski samazināt turpmākās apkures un būvniecības pabeigšanas izmaksas, izmantojot arī jau esošos materiālus. Mājai jau ir pieslēgtas visas galvenās komunikācijas: gāze, ūdensvads, kanalizācija un elektrība 3 fāzes. Ir izbūvēts skurstenis ar ventilāciju un paredzēta vieta apkures katla uzstādīšanai. Tāpat ir iespēja izmantot alternatīvos enerģijas avotus: saules paneļus, siltumsūkni vai citus risinājumus pēc nepieciešamības. Pirmajā stāvā pilnībā pabeigta viena istaba un sanitārais mezgls, tāpēc īpašumu iespējams izmantot pakāpeniski, turpinot remontu atbilstoši savām vajadzībām. Pārējās telpas ir bez apdares tā ir iespēja pašam izplānot interjeru, telpu plānojumu un to funkcijas. Zem visas mājas atrodas silts pagrabs. Ir pazemes garāža, bet virs tās saimniecības telpa aptuveni 35 m² platībā. Iespējams ierīkot darbnīcu, noliktavu, tehnisko zonu vai papildu saimniecības bloku. Māju iespējams attīstīt dažādos virzienos: plaša ģimenes māja; māja divām paaudzēm ar atsevišķām ieejām; māja ar darba zonu, darbnīcu vai hobija telpu; kompaktāks vienstāva variants; īpašums dzīvošanai, atpūtai un pakāpeniskai pārbūvei. Zemesgabala platība ir 1400 m². Ir sagatavota vieta lielam dīķim. Līdz iespējamai pirts būvniecības vietai jau ir pievadītas komunikācijas. Asfaltēts ceļš nodrošina ērtu piebraukšanu jebkurā gadalaikā. Atrašanās vieta ir viena no galvenajām šī īpašuma priekšrocībām. Aiz žoga sākas pilsētas mežaparks ar pastaigu takām, sēnēm un ogām. Aptuveni 850 m attālumā atrodas labiekārtota ūdenstilpe ar tīru ūdeni, peldvietām, makšķerēšanas iespējām un aktīvās atpūtas iespējām: SUP, veikbords un citas ūdens izklaides. Aptuveni 750 m attālumā tek Daugava ar koptu pastaigu zonu. Neskatoties uz privātuma sajūtu, tuvumā ir visa nepieciešamā infrastruktūra: autobusa pietura ar regulāru satiksmi, līdz pilsētas centram aptuveni 15 minūtes. Pastaigas attālumā atrodas veikals Top, aptieka un bērnudārzs. Līdz Lietuvas kūrortpilsētai Zarasiem aptuveni 30 minūtes ar automašīnu. Iela ir klusa, ar minimālu satiksmi. Blakus ir mežs, tīrs gaiss, daudz saules, mierīga atmosfēra un labi kaimiņi. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētā, bet ikdienā redzēt dabu, klausīties putnu dziesmās, pastaigāties pie ūdens un iegūt plašumu savām idejām. Raksturojums: Pilsēta: Daugavpils Rajons: Rugeļi Iela: Naujenes 49b Mājas platība: 300 m² Stāvu skaits: 2 stāvi pēc esošā projekta Istabas: 7 pēc esošā projekta Zemes platība: 1400 m² Komunikācijas: gāze, ūdensvads, kanalizācija, elektrība 3 fāzes Papildus: silts pagrabs zem visas mājas, pazemes garāža, saimniecības telpa 35 m², vieta dīķim, komunikācijas līdz pirts būvniecības vietai, asfaltēta piebraukšana. Izskatīsim saprātīgus piedāvājumus.