Māja — Ezera iela 76

Exclusive offer: income property with high investment potential. A solid residential building with a total area of 350 m² is for sale, consisting of 6 apartments. Ideal for a stable rental business or combined living with income. Tehnical info: - Stove heating (all stoves in excellent condition) - The house retains heat well thanks to double wooden windows and an insulated facade - New electrical system installed - Individual electricity meters for each apartment - Three-phase electricity connection - Gas line available on the street Improvements: - Insulated and recently renovated facade (mineral wool + wind protection membrane) - Ground floor: fully renewed floors: concrete screed installed, insulated with foam, finished with wooden flooring - Reinforced structural base/foundation Territory: - Large land plot - Well-maintained garden, courtyard paved with stone - Private entrance - Multiple parking spaces + carport for one vehicle - Shed and sauna with a new roof - Firewood storage and workshop space Dry attic with potential to create a full additional floor. Location: Close to the city centera and near the sea and a lake. Located on a quiet street not far from main roads, ensuring comfort and low noise levels. To find out more or to arrange a viewing, call or write - SMS, WhatsApp or e-mail. We will be happy to provide additional information.

Эксклюзивное предложение: доходный дом с высоким инвестиционным потенциалом. Предлагается к продаже капитальный жилой дом общей площадью 350 м², состоящий из 6 автономных квартир. Объект идеально подходит как для стабильного арендного бизнеса, так и для комбинированного проживания с доходом. Ключевые преимущества: - Эффективное печное отопление (все печи в отличном состоянии) - Дом отлично сохраняет тепло благодаря двойным деревянным окнам и утеплённому фасаду - Проведено новое электричество - Индивидуальный счётчик электроэнергии на каждую квартиру - Подключено трёхфазное электричество - По улице проходит газ есть возможность подключения (например, для установки газового котла) Проведённые улучшения: - Утеплён фасад (вата + ветрозащитная плёнка) - Фасад недавно обновлён (имеются документы) - На первом этаже: полностью заменены полы: выполнена бетонная стяжка, утеплены пенопластом, сверху уложено деревянное покрытие - обновлена обвязка дома (фундамент) Территория: - Большой земельный участок - Ухоженный сад, во дворе выложена брусчатка - Отдельный въезд - Много мест для парковки, а также навес для одного автомобиля - Сарай и баня с новой крышей - Дровяник и помещение под мастерскую Дополнительно: - Сухой чердак с возможностью обустройства полноценного этажа - Отдельная комната на чердаке - Все деревянные элементы и двери идеально отреставрированы - Дом очень светлый и солнечный Локация: В непосредственной близости от центра города; Удобная подъездная дорога; Близость к морю и озеру; Дом расположен на тихой улице, недалеко от основных городских дорог, при этом его месторасположение обеспечивает комфорт и отсутствие лишнего шума. Отличный вариант для инвестиций с возможностью стабильного дохода. Чтобы узнать больше или договориться о просмотре, свяжитесь, позвонив или написав SMS, WhatsApp или e-mail. С удовольствием предоставим дополнительную информацию.