Māja, 1936.00㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Jeruzalemes 3
Par šo mājokli
Investīciju Piedāvājums: Zemes Gabals Rīgas Centrā ar Lielu Attīstības Potenciālu Atrašanās vieta: Jeruzalemes iela 3, Rīgas aktīvajā centrā, kvartālā starp Jeruzalemes, Dzirnavu, Antonijas un Elizabetes ielām. Zemes gabals: Platība: 1936 m² Apbūves statuss: Pilnībā attīrīts (sagatavots būvniecībai) Teritorijas plānojums: Centra apbūves teritorija ar zonējumu JC3 Atļautā izmantošana: Intensīva jaukta apbūve ar daudzveidīgām komerciālām funkcijām Daudzdzīvokļu māju apbūve (vismaz 60% no apbūves) Biroju ēku apbūve Tirdzniecības un pakalpojumu objektu apbūve Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve Sporta ēku un būvju apbūve Veselības aizsardzības iestāžu apbūve Labiekārtota publiskā ārtelpa Būvniecības noteikumi: Perimetrālās apbūves noteikumi Atļautais stāvu skaits: 6–7 stāvi Komunikācijas: Pieejamas visas nepieciešamās pilsētas centrālās komunikācijas (ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze, internets). Investīciju priekšrocības: Atrašanās vieta Rīgas centrā: Augsta pieejamība un labi izveidota infrastruktūra. Tuvums galvenajām transporta artērijām, kultūras un biznesa centriem. Pievilcīga vieta gan dzīvošanai, gan komerciālai darbībai. Daudzfunkcionālā izmantošana: Iespēja attīstīt dažādus biznesa modeļus, tostarp dzīvokļus, birojus, tirdzniecības telpas vai kombinētus projektus. Liela pievienotā vērtība, izmantojot intensīvo jaukto apbūvi. Pilnībā sagatavots būvniecībai: Zemes gabals ir no apbūves attīrīts, kas ietaupa laiku un resursus. Jau noteikti būvnoteikumi un atļautais stāvu skaits. Augsts atdeves potenciāls: Pastāvīgi augošs pieprasījums pēc kvalitatīvām dzīvojamām un komerciālām telpām Rīgas centrā. Iespēja iegūt stabilus ienākumus no īres vai pārdot dzīvokļus un komerctelpas. Iespējamie attīstības scenāriji: Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar komerciālajām telpām pirmajā stāvā. Biroju komplekss ar pakalpojumu un tirdzniecības zonām. Tūrisma un atpūtas objekts (viesnīca, SPA komplekss u.c.). Kombinēts projekts, kas apvieno dzīvojamās, komerciālās un sabiedriskās telpas. Finanšu informācija: Cena un investīciju apjoms tiks apspriests individuāli, ņemot vērā investora vēlmes un projekta specifiku. Kāpēc izvēlēties šo projektu? Šis zemes gabals ir unikāla iespēja ieguldīt Rīgas centrā, kur pastāvīgi aug pieprasījums pēc kvalitatīvām dzīvojamām un komerciālām telpām. Atrašanās vieta, daudzfunkcionālā izmantošana un jau noteiktie būvnoteikumi nodrošina ilgtermiņa rentabilitāti un augstu atdevi no investīcijām. Negaidiet – šī ir izcils iespēja ieguldīt Rīgas centrā ar lielu potenciālu! Kontakti: Lai uzzinātu vairāk vai izteiktu interesi, lūdzu, sazinieties ar mums: Tālrunis: 22304489 E-pasts: info@realat.lv Adrese: Lāčplēša iela 57. ReaLat ID: 20407
Русский
Инвестиционное Предложение: Земельный Участок в Центре Риги с Большим Потенциалом Развития Местоположение: ул. Иерусалимес 3, в активном центре Риги, в квартале между улицами Иерусалимес, Дзирнаву, Антонияс и Элизабетес. Земельный участок: Площадь: 1936 м² Статус застройки: Полностью очищен (готов к строительству) Градостроительный план: Зона центральной застройки (JC3) Разрешенное использование: Интенсивная смешанная застройка с широкими коммерческими возможностями Многоквартирная жилая застройка (не менее 60% от общей площади) Офисные здания Торговые и сервисные объекты Туристические и рекреационные учреждения Спортивные сооружения Медицинские учреждения Благоустроенные общественные пространства Строительные нормы: Периметральная застройка Разрешенная этажность: 6–7 этажей Коммуникации: Все необходимые городские сети (вода, канализация, электричество, газ, интернет). Инвестиционные преимущества: ✔ Престижное местоположение в центре Риги: Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Близость к основным транспортным магистралям, деловым и культурным центрам. Привлекательное место как для проживания, так и для коммерческой деятельности. ✔ Гибкость использования: Возможность реализовать различные бизнес-модели: жилые апартаменты, офисы, торговые помещения или комплексные проекты. Высокая добавленная стоимость за счет смешанной застройки. ✔ Полная готовность к строительству: Земельный участок полностью очищен, что сокращает сроки и затраты на подготовку. Уже определены строительные нормы и разрешенная этажность. ✔ Высокий инвестиционный потенциал: Постоянно растущий спрос на качественные жилые и коммерческие помещения в центре Риги. Возможность получать стабильный доход от аренды или продажи квартир и коммерческих площадей. Возможные сценарии развития: Многоквартирный жилой комплекс с коммерческими помещениями на первом этаже. Бизнес-центр с офисами, магазинами и сервисными зонами. Туристический и рекреационный объект (гостиница, SPA-комплекс и т. д.). Комбинированный проект, объединяющий жилые, коммерческие и общественные зоны. Финансовая информация: Цена и объем инвестиций обсуждаются индивидуально, с учетом пожеланий инвестора и специфики проекта. Почему стоит выбрать этот проект? Этот участок – уникальная возможность вложить средства в центр Риги, где высокий спрос на качественные жилые и коммерческие площади. Отличное местоположение, многофункциональное использование и четко определенные строительные нормы обеспечивают долгосрочную рентабельность и высокий доход от инвестиций. ⏳ Не упустите шанс инвестировать в центр Риги с огромным потенциалом! Контакты: ? Телефон: 22304489 ? E-mail: info@realat.lv ? Адрес: ул. Лачплеша 57. ReaLat ID: 20407
Tehniskie dati no pp.lvRādītPaslēpt
Cena par m²: 930 €/m². Pilsētas vidējā: 1850 €/m² (-50%).
Avots: BezBaseina aprēķins no pilsētas cenu līmeņiem.
Atrašanās vieta
Aptuvena atrašanās vieta (~240 m). Precīzu adresi saimnieks atklāj, kad esat sarunājuši.
