Krustpils 121, Šķirotava
Rīga · Šķirotava · Krustpils 121
Par šo komercīpašumu
Noliktavu un biroju komplekss Krustpils ielā 121. Remus Elektro teritorija. Noliktavu platība - 7 140 kvm (11 ēkas). Biroju platība - 3 010 kvm (2 trīsstāvu ēkas). Zemes platība - 28 750 kvm + 4 361 kvm nomāti. Rūpnieciskās apbūves teritorija. Daļa teritorijas (4500 kvm), kas iezīmēta ar dzeltenu kontūru kadastra bildē un uz kuras atrodas biroju ēkas, tiek ilgtermiņā nomāta. Līgums ierakstīts Zemesgrāmatā. Zemi iespējams izpirkt. Visas noliktavas šobrīd ir iznomātas, biroju ēka daļēji iznomāta. Kopā ir 17 nomnieki. Iznomāti arī 3 asfaltēti laukumi. Noliktavu un ražošanas telpu platības no 100 - 470 kvm. Atdeve ap 9% gadā. To iespējams ievērojami palielināt ceļot nomas maksas noliktavām, kas šobrīd ir no 1.25 - 2.50 eur/kvm. Kā arī no nomniekiem šobrīd netiek iekasēta apsaimniekošanas maksa. Teritorijā daudz brīvas vietas jaunu noliktavu būvniecībai. Teritorija asfaltēta un apzaļumota. Apkure noliktavās nav, biroju ēkās Rīgas siltums. 2 ūdens dziļurbumi (70 m), bet Rīgas ūdens vads pieejams uz Krustpils ielas. Kanalizācija tiek novadīta Rīgas ūdens sistēmā. Gāzes vads uz Krustpils ielas. Standartā pieejamā elektrības jauda 400 A. Teritorijā video novērošana. Visas ēkas ir labā stāvoklī, labi apkoptas un uzturētas. Daļai noliktavu ir rampas. Pārdošanas nosacījums - Remus Elektro, kas aizņem daļu noliktavas (1100 kvm), biroju telpas (660 kvm) un teritoriju (1200 kvm) paliek par nomnieku vēl uz vismaz 5 gadiem. Īpašumu pārdod kopā ar SIA. There is no heating in the warehouses; office buildings are heated by district heating (Rīgas siltums). There are 2 deep wells (70 m), and a Rīgas ūdens water connection is available on Krustpils Street. Sewerage is connected to the Rīgas ūdens system. A gas pipeline runs along Krustpils Street.
English
Warehouse and office complex at 121 Krustpils Street. Remus Elektro territory. Warehouse area — 7,140 sqm (11 buildings). Office area — 3,010 sqm (2 three-storey buildings). Land area — 28,750 sqm + 4,361 sqm leased. Industrial development territory. Part of the territory (4,500 sqm), marked with a yellow outline in the cadastral image and where the office buildings are located, is leased on a long-term basis. The agreement is registered in the Land Register. The land can be purchased. All warehouses are currently leased, and the office building is partially leased. The yield is around 9% per year. It can be significantly increased by raising warehouse rental rates, which currently range from EUR 1.25 to 2.50 per sqm. Additionally, no property management fee is currently charged to tenants. The territory is asphalted and landscaped. Standard available electrical capacity — 400 A. All buildings are in good condition, well maintained and managed. Some warehouses have loading ramps. Preferred sale condition — Remus Elektro, occupying part of the warehouse and office space (2,200 sqm), remains as a tenant for approximately 5 years.
