Brāļu Kaudzīšu 26, Pļavnieki
Rīga · Pļavnieki · Brāļu Kaudzīšu 26
Par šo komercīpašumu
Komercobjekts ar stabildu naudas plūsmu. - Zeme 7153 kvm. - 4 celtnes ar kopējo platību 1493 kvm, t.sk. iznomājamā platība (ar ārtelpām) – 1268 kvm. Ārtelpas ēkās kopā 173 kvm. 1) Biroju, salonu un veikalu ēka, 600 kvm, 2003.gads. 2) Auto servis ēka ar restorānu, 600 kvm, 2004.gads. 3) Automazgātavas ēka, kas sastāv no servisa tipa iekštelpu daļas un nojumes ar auto mazgāšanas boksiem, 240 kvm, 2022.gads. 4) Viegla tipa veikala ēka 52 kvm, 2026.gads. - Piebraucamie ceļi, auto stāvlaukumi un teritorijas labiekārtojums. Pilnībā viss īpašums ir iznomāts 17 nomniekiem. Atdeve no nomas ienākumiem 8.6% gadā. Īpašums atrodas daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD1). Teritorijas galvenie papildizmantošanas veidi: - Biroju ēku apbūve. - Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve. Ir savs apkures katls, kas darbojas gan uz gāzi, gan dīzeļdegvielu. Zemes gabalā izbūvētas attīrīšanas iekārtas ar naftas produktu uztvērējiem. Īpašums atrodas vienā no centrālajiem Pļavnieku krustojumiem ar lielu gājēju un autotransporta plūsmu.
English
Commercial property with stable cash flow. - Land plot — 7,153 sq.m. - 4 buildings with a total area of 1,493 sq.m, including leasable area (with outdoor premises) — 1,268 sq.m. Total outdoor premises area within the buildings — 173 sq.m. 1) Office, salon, and retail building, 600 sq.m, built in 2003. 2) Car service building with a restaurant, 600 sq.m, built in 2004. 3) Car wash building consisting of an indoor service area and a canopy with car wash bays, 240 sq.m, built in 2022. 4) Lightweight retail building, 52 sq.m, built in 2026. - Access roads, parking areas, and landscaped territory. The entire property is fully leased to 17 tenants. Rental income yield — 8.6% per year. The property is located in a multi-storey residential development zone (DzD1). Main permitted supplementary uses of the territory: - Office building development. - Retail or service facility development. The property has its own heating boiler operating on both gas and diesel fuel. The land plot is equipped with treatment facilities and oil product separators. The property is located at one of the central intersections of Pļavnieki, with heavy pedestrian and vehicle traffic.
