6-ist. Māja, 263㎡ - Garkalnes pagasts, Baltezers

For Sale: Ultra-Modern Passive House in Prestigious Baltezers. A unique opportunity to acquire an energy-efficient home, built using the latest technologies and eco-friendly materials, in one of the greenest and most prestigious areas of Latvia — Baltezers. What is a Passive House - A passive house is designed to minimize energy consumption. Thanks to high insulation, airtight construction, and a ventilation system with heat recovery, it maintains a comfortable indoor climate all year round without the need for traditional heating or air conditioning. This ensures low running costs and a sustainable, healthy living environment. Main Features - Living area: 263.9 m² — 5 bedrooms, spacious living room, modern kitchen, sauna with relaxation area. - Terrace: 69 m² — perfect for leisure and entertaining guests. - Basement with garage: 126.6 m², garage for 2 cars, additional storage rooms. - Garage: 66.2 m² Construction and Technologies - Structure: CLT (cross-laminated timber) — durability, eco-friendliness, and high energy efficiency. - Foundation: reinforced concrete. - Roof: high-quality PVC membrane. - Underfloor heating: in the garage and basement. - Engineering systems: advanced heating, ventilation, sewage, and electricity installations. - Gas connection, outdoor lighting, alarm, and video surveillance available. Location and Infrastructure - The house is situated in a private courtyard with a view of the forest and a protected lake, ensuring peace, privacy, and no future construction behind the property. - Paved access road, all utilities connected. - Picturesque, quiet, and safe area — ideal for family living and relaxation. For the Buyer: - Flexible purchase terms: possible with bank financing, installment payments, or property exchange. For more information or to arrange a viewing, please contact us using the details provided.

Продаётся ультрасовременный пассивный дом в престижном посёлке Балтеэзерс. Уникальная возможность приобрести энергоэффективный дом, построенный по самым современным технологиям с использованием экологичных материалов — в одном из самых зелёных и престижных районов Латвии - Балтэзерсе. Что такое пассивный дом: - Пассивный дом — это здание, спроектированное для минимального энергопотребления. Благодаря высокой теплоизоляции, герметичности и системе вентиляции с рекуперацией тепла, в доме круглый год поддерживается комфортный микроклимат без необходимости традиционного отопления или кондиционирования. Это не только экономия на эксплуатации, но и забота об экологии и здоровье семьи. Основные характеристики - Жилая площадь: 263,9 м² 5 спален, просторная гостиная, современная кухня, сауна с зоной отдыха. - Терраса: 69 м² — идеальна для отдыха и приёма гостей. - Подвал с гаражом: 126,6 м², гараж на 2 автомобиля, дополнительные кладовые. - Гараж: 66,2 м² Конструкция и технологии - Каркас: CLT (клеёная древесина) — долговечность, экологичность, энергоэффективность. - Фундамент: монолитный бетон. - Крыша: высококачественная ПВХ-мембрана. - Тёплые полы: установлены в гараже и подвале. - Инженерные коммуникации: продуманные системы отопления, кондиционирования, канализации и электроснабжения. - Газоснабжение, освещение, охранная система, видеонаблюдение. Расположение и инфраструктура - Внутренний двор дома расположен с видом на лес и охраняемое озеро — спокойствие, уединение и гарантия, что за домом не будет застройки. - Асфальтированный подъезд, все коммуникации подведены. - Ландшафтное окружение, чистый воздух и тишина — идеальное место для жизни и отдыха всей семьи. Для покупателя: - Гибкие условия покупки: возможен кредит, рассрочка или обмен. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактным данным.