3-ist. Māja, 196㎡ - Jūrmala, Dubulti

Unique House for Sale in the Heart of Jūrmala. Exchange Option Also Possible. Location: - The house is located in the heart of Jūrmala, on the seaside, in a courtyard between Dubultu Prospekts and Rūdolfa Blaumaņa Street. The entrance is from Blaumaņa Street. - The sea is just 500 meters away — an ideal option for beach lovers. - Nearest station Dubulti, only 5 minutes to the train to Riga. - All necessary infrastructure and shops are nearby. Property Description: - Historic brick house, built in the 19th century, previously used as a bakery. This building preserves unique features of old architecture. - Wall thickness: 56 cm - Ceiling height: 3.70 m on the 1st floor, 3 m on the 2nd floor. - Total area: 196 sq.m. (excluding the attic), attic area 80 sq.m. - 2 floors + attic + cellar. - Three spacious rooms that can be divided into separate zones or rooms if desired, offering flexibility in planning. Utilities: - Heating: fireplace and heat pump, with the possibility of connecting to Jūrmala's central heating. - Electricity: 40A - Annual real estate tax only 54 euros. Unique Features of the House: - Shared territory: the land plot is common, and there is an agreement for joint use with the neighbors. - Historical Value: Old architectural details and decorative elements have been preserved, adding authenticity and historical atmosphere. - Renovation Freedom: The house is not listed as a historical monument, which gives complete freedom for remodeling and modernization. - Modification Potential: Soviet-era windows can be easily replaced or relocated to another side (neighbor does not object). Investment Potential: - A house in the center of Jūrmala at a very attractive price is an excellent investment opportunity. The property is ideal for converting into an apartment with a workshop, splitting into several apartments, or creating townhouses that can be rented out during the summer, generating significant income. Additional Information: - The house has the status of an artist’s workshop, which opens up additional opportunities for creative projects or conversion into apartments. If desired, the status can be changed. For more information and to arrange a viewing, please contact us by phone or email.

Продается уникальный дом в центре Юрмалы. Также возможен вариант обмена. Местоположение: - Дом расположен в сердце Юрмалы со стороны моря, во дворе между Дубултским проспектом и улицей Рудольфа Блаумня. Вход с улицы Блаумня. - Море всего в 500 метрах — идеальный вариант для любителей пляжного отдыха. - Ближайшая станция Дубулты, всего 5 минут до электрички в Ригу. - Вся необходимая инфрастуктура, магазины поблизости. Описание объекта: - Исторический кирпичный дом, построенный в 19 веке, ранее использовавшийся как пекарня. Это здание сохраняет уникальные черты старинной архитектуры. - Толщина стен: 56 см - Высота потолков: 3,70 м на 1 этаже, 3 м на 2 этаже. - Общая площадь: 196 кв.м. (без учета мансарды), мансарда — 80 кв.м. - 2 этажа + мансарда + погреб. - Три просторных помещения, которые при желании можно разделить на отдельные зоны или комнаты, что даёт гибкость в планировке. Коммуникации: - Отопление: камин и тепловой насос, возможность подключения к центральному отоплению Юрмалы - Электричество: 40A - Годовой налог на недвижимость всего 54 евро. Уникальные особенности дома: - Совместная территория: земельный участок общий, есть договор о совместном использовании с соседями. Историческая ценность: - Старинные архитектурные детали и элементы декора сохранились, добавляя аутентичность и атмосферу прошлого. Свобода реновации: - Дом не является памятником архитектуры, что даёт полную свободу для его перепланировки и модернизации. Возможности для изменения: - Советские окна могут быть легко заменены или передвинуты на другую сторону (сосед не возражает). Инвестиционный потенциал: - Дом в центре Юрмалы по очень привлекательной цене это отличная инвестиционная возможность. Дом идеально подходит для создания квартиры с мастерской, разделить на нескольких квартир, таунхауса, которые можно сдавать в аренду летом, принося значительный доход. Дополнительно: - Дом имеет статус мастерской художника, что открывает дополнительные возможности для творческих проектов или преобразования под апартаменты. При желании статус можно поменять. Для получения дополнительной информации и организации осмотра участка, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.